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96 EinheitenInvestitionszeitraum
Exit-Wert
28,5 Mio €
IRR
8,2%
Cashflow p.a.
584.200 €
Investition gesamt
0 €
Wertentwicklung (Exit-Szenario)
Datenraum
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KI-Analyse
Zusammenfassung
- Portfolio umfasst 96 Einheiten in 3 Gebäuden in Berlin-Mitte
- Energetischer Zustand bei Gebäude 1 (Bj. 1962) kritisch
- Datenraumvollständigkeit unter Finanzierungsschwelle
Risiken gefunden
- 6 fehlende Pflichtdokumente blockieren Due Diligence
- Energieausweise fehlen — Bußgeldrisiko bei Neuvermietung
- Mietverträge unvollständig — Rückstellungsrisiko
- Brandschutzgutachten sollte vor Verkauf vorliegen
Empfohlene nächste Schritte
- Energieausweise für alle 3 Gebäude beauftragen
- Fehlende Mietverträge von Hausverwaltung anfordern
- Brandschutzgutachten zeitnah erstellen lassen
- Bankbewertung nach Dokumentenvollständigkeit anstoßen
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